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À VENDRE
898 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 27340449
3579 Av. Kawartha H7P4N5 Laval (Fabreville) Laval Est
Laval (Fabreville)
Maison à étages
14
Pièce(s)
5
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1977
Année
ND
Superficie
Une opportunité rare à ne pas manquer. Propriété située au bout d'une presqu'île sur la magnifique rivière des Mille- Îles. Offrez-vous un mode de vie paisible et enchanteur sur un immense terrain de plus de 30 000 pi², bordé par l'eau, dans un secteur recherché. Cette propriété au charme intemporel, inspirée à la fois de la Bretagne et du Québec, est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un bijou à sublimer selon vos goûts, prêt à devenir une propriété d'exception. Le tout situé dans un secteur prisé avec accès au prestigieux Club privé de la Ferme Sainte-Thérèse et du Golf Ste-Rose.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1977 |
| Dimensions |
9.81 x 28.78 mètres 32 x 94 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Bois |
| Sous-sol |
Non aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché Autre4 voitures et plus ou/et bateau Chauffé Double largeur ou plus Tandem
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
30 342 pi² (2 818.90 m²) |
| Dimensions du terrain |
83.56 x 35.01 mètres 274 x 115 pieds |
| Topographie |
En pente
|
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 26.9x6.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 30.8x22.9 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 18.5x10.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16.9x9.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.9x3.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.10x4.5 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Accès à l'eauRivière Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Bordé par l'eauRivière Navigable |
Une opportunité rare à Fabreville -- Propriété de choix avec un emplacement privilégié en bord de l'eau.
Offrez-vous un mode de vie paisible et enchanteur sur un immense terrain de plus de 30 000 pi², dans un secteur recherché. Cette propriété au cachet unique, inspirée à la fois de la Bretagne et du Québec, est idéale pour les amoureux de la nature, de l'eau et de la tranquillité.
Elle propose :
- 5 grandes chambres à coucher
- Immense aire de vie comprenant salon et salle de séjour, agrémentée d'un magnifique foyer créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Un vaste grenier lumineux au-dessus du garage
- Un coin lavage pratique
- Un grand garage pouvant accueillir votre bateau pour l'hiver
- Une rampe de mise à l'eau en béton sur la propriété pour votre embarcation.
Cette maison offre une structure solide et un charme authentique pleine de caractère, idéale pour créer la maison de vos rêves.
Le tout situé dans un secteur prisé, avec accès au Club privé de la Ferme Sainte-Thérèse, qui propose piscine, terrains de tennis, activités sociales incluant des cours de yoga et plus encore. Vous êtes également à proximité du Golf de Sainte-Rose, parfait pour les amateurs de plein air.
Vraiment un véritable havre de paix à découvrir!
Offrez-vous un mode de vie paisible et enchanteur sur un immense terrain de plus de 30 000 pi², dans un secteur recherché. Cette propriété au cachet unique, inspirée à la fois de la Bretagne et du Québec, est idéale pour les amoureux de la nature, de l'eau et de la tranquillité.
Elle propose :
- 5 grandes chambres à coucher
- Immense aire de vie comprenant salon et salle de séjour, agrémentée d'un magnifique foyer créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Un vaste grenier lumineux au-dessus du garage
- Un coin lavage pratique
- Un grand garage pouvant accueillir votre bateau pour l'hiver
- Une rampe de mise à l'eau en béton sur la propriété pour votre embarcation.
Cette maison offre une structure solide et un charme authentique pleine de caractère, idéale pour créer la maison de vos rêves.
Le tout situé dans un secteur prisé, avec accès au Club privé de la Ferme Sainte-Thérèse, qui propose piscine, terrains de tennis, activités sociales incluant des cours de yoga et plus encore. Vous êtes également à proximité du Golf de Sainte-Rose, parfait pour les amateurs de plein air.
Vraiment un véritable havre de paix à découvrir!
Inclusions
Tous les biens meubles se trouvant dans la propriété font partie de la vente.
Exclusions
Certains cadres, bibelots, articles de vaisselle ainsi que les lampes sont exclus de la vente.
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 442,800 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 452,300 |
| Grand total | $ 895,100 |
| Taxes municipales 2025 | $ 5,508 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 682 |
| Total | $ 6,190 |
Courtier inscripteur
Joanne Amendola
Courtier immobilier résidentiel
