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489,000 $ CAD

À VENDRE MLS: 10960265

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325 Rue Joliboisé J5T1X7 Lavaltrie Lanaudière

Lavaltrie

Maison de plain-pied

11 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1989 Année

1017 pi² Superficie

Découvrez cette superbe propriété située sur la rue Joliboisée à Lavaltrie. Entretenue avec soin, elle séduit par son style chaleureux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses nombreuses fenêtres. L'aire ouverte, agrémentée de magnifiques planchers de bois, crée un espace de vie invitant et convivial, idéal pour la vie de famille ou recevoir vos invités. Cette maison offre 4 chambres confortables et 2 salles de bain complètes, alliant fonctionnalité et confort pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière soigneusement aménagée, parfaite pour les moments de détente et de loisirs.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1989
Dimensions	31 X 31 pieds Irrégulières
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	6149 pi²
Dimensions du terrain	59 X 102 metres
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Hall d'entrée	3.9x5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.5x16.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	8.6x11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.7x11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.8x12.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.2x10.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.3x11.2 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	13.3x15.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.6x17.11 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.9x11.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	10.4x12.4 P	Autre

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Municipal

*** Photos avec l'option de mettre un salon au RDC ***

- Propriété entretenue avec soin et clé en main

- Très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres

- Magnifiques planchers de bois

- Aire ouverte conviviale et fonctionnelle

- 4 chambres spacieuses

- 2 salles de bain complètes

- Cour arrière aménagée, idéale pour la détente et les loisirs

Atouts du secteur -- Rue Joliboisé, Lavaltrie

- Secteur familial et recherché

- Rue paisible et sécuritaire

- Proximité des écoles, garderies et parcs

- Accès facile aux commerces, restaurants et services

- À quelques minutes des principaux axes routiers pour un déplacement rapide

- Environnement verdoyant et agréable

Inclusions Habillages de fenêtres (stores, rideaux et tringles), luminaires, hotte de cuisine, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, cabanon, piscine.

Exclusions Lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger (salon RDC), miroir de maquillage fixé au mur dans la salle de bain du RDC

Évaluation bâtiment 2025	$ 221,000
Évaluation terrain 2025	$ 160,200
Grand total	$ 381,200

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 3,111
Taxes scolaires 2025	$ 254
Total	$ 3,365

Vente avec garantie légale

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